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      <title>Thomas Hu Knowledge Base</title>
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      <description>Last 10 notes on Thomas Hu Knowledge Base</description>
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    <title>VPN</title>
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    <description><![CDATA[  feytian.com/ . ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>BC《住房供应法案》住房目标及 Greater Victoria 市场影响分析</title>
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    <description><![CDATA[ BC《住房供应法案》住房目标及 Greater Victoria 市场影响分析 为应对持续的住房短缺问题，BC省政府根据《住房供应法案》(Housing Supply Act)，自2023年起向住房供应不足的城市设定强制住房建设目标。各城市必须在5年内完成指定数量的新建住房单位，否则省政府可采取直接干预措施，包括指派住房顾问、加快审批流程，甚至绕过市政府批准开发项目。这一政策正在成为影响 Greater Victoria 房地产市场的重要结构性因素。 各城市住房目标及当前进展 Saanich Saanich的5年住房目标为4,610套（2023–2028），平均每年约922套。目前完成速度略低... ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>BC省新出台的2026会对房地产有什么影响</title>
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    <description><![CDATA[ BC省2026财政预算整体方向是：增加政府税收、提高高价值房产及开发相关成本，同时提供部分激励以促进出租房和产业投资。 预算包含个人税、房地产税、PST扩展和开发激励等多个关键变化。 一、Property Tax Deferment（房产税延期）利率大幅提高 房产税延期允许符合条件房主（55岁以上，残障，配偶去世或有子女家庭）延迟支付property tax，由政府代付并收取利息，本质是政府提供房屋抵押贷款。2026年起，新延期税款利率提高至 Prime + 2% 并按月复利计算，相比之前Prime − 2% 或 Prime显著提高。 重要影响： 延期不再是低成本融资工具 房主持有成本增加 政... ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>Bill 44 Related Bill</title>
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    <description><![CDATA[  Bill 44, Bill 46, Bill 47 Chinese version of introduction of Bill 44, focus on: What is it When it start Where Impact Compare Garden Suite, Bill 44 is better? Chinese version of Bill 46 and Bill 47 In Saanich the houseplex rule . ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>Langford周边发展态势</title>
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    <description><![CDATA[ 🏙️ LANGFORD — Major New Condo &amp; Townhouse Developments 1. ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>【统观全局】Oak Bay未来发展态势，一文看懂</title>
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    <description><![CDATA[ 【统观全局】Oak Bay未来发展态势，一文看懂 Oak Bay是维多利亚最成熟、最稳定的社区之一。与Langford和Saanich不同，Oak Bay几乎没有大规模新开发项目。 这意味着： 房屋供应非常有限 社区变化非常慢 房价长期保持稳定 在未来10–20年，Oak Bay不会出现大量新建社区，而是以少量重建和小型项目为主。 （可在此嵌入互动地图） 一、Oak Bay未来新增住宅非常有限 与其他区域相比： 区域未来新增住宅Langford/Colwood12,000+Saanich2000-3,000Oak Bay少于500 Oak Bay属于： 低增长区域 : 这也是它房价长期稳定的重... ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>【统观全局】Saanich未来发展态势，一文看懂</title>
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    <description><![CDATA[ 【统观全局】Saanich未来发展态势，一文看懂 Saanich是维多利亚最大的城市之一，也是未来几年最重要的住房发展区域之一。 与Langford不同，Saanich的发展不是新建整个新区，而是通过： 重建旧社区 增加公寓和联排 提高土地利用率 逐步增加住房供应。相对Langford，Saanich的发展规划差太多了 未来5–10年，Saanich将新增：约2,000–3,000套住宅单位 而Langford是新增15000套（5倍） 在下方互动地图中，你可以点击查看每个项目的详细情况： （在这里嵌入地图） 未来新增住宅主要集中在哪些区域？ Saanich的发展主要集中在4个区域： 区域发展... ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>在 Saanich 装修房子，哪些需要申请 Permit？</title>
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    <description><![CDATA[ 很多人在 Saanich 买房后都会考虑装修，比如做地下室、改厨房、加卫生间等。但很多人不知道： 有些装修必须申请 Permit（建筑许可），否则可能会被罚款，甚至影响以后卖房。 下面简单讲一下 哪些装修需要 Permit，哪些不需要。 一、哪些装修需要 Permit？ 一般来说，只要涉及 结构、布局、面积、管道 的改动，通常都需要申请 Building Permit（建筑许可）。 常见需要 Permit 的情况包括： 1 结构或房屋布局改变 例如： 拆除或新建 墙体 修改 承重墙 地下室装修 / 完成地下室 车库改成居住空间 封闭车棚或阳台 只要改变房屋结构或内部格局，一般都需要申请 Per... ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>Introduction</title>
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    <description><![CDATA[ Introduction Best Leading Indicator Trend: Vacancy Rate From: CMHC BC Housing Municipal housing reports Why Vacancy Rate Is Critical Vacancy rate trendMeaningFallingRent will riseRisingRent will flatten or fall For comparison VacancyMarket condition&lt;1%Crisis level shortage1–2%Landlord market2–3%B... ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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    <title>Rentals.ca</title>
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    <description><![CDATA[ Rentals.ca What It Is Rentals.ca is a Canadian rental listing platform commonly used to track asking rents for apartments, condos, and townhomes across major cities. ]]></description>
    <pubDate>Tue, 05 May 2026 03:19:10 GMT</pubDate>
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