geomap_Saanich_East_SFD_zh 1

【独家】维多利亚独立屋价格分布图（Saanich East篇）

很难想象，维多利亚至今还没有一张图，能够直观呈现各个社区的房产成交状况。我尝试画出这样一张地图——以下是Saanich East共19个片区的独立屋房价分布图，数据统计区间为过去365天。颜色越红，代表该区域房价越高；颜色越黄，则代表房价相对较低。

各区价格排名（高→低）

排名	区域	中位成交价	成交量	平均挂牌天数
1	Ten Mile Point	$2,100,000	25	40
2	Queenswood	$1,811,500	8	35
3	Cadboro Bay	$1,694,500	28	25
4	Cordova Bay	$1,665,000	85	24
5	Broadmead	$1,508,000	59	29
6	Arbutus	$1,424,950	20	29
7	Sunnymead	$1,392,500	10	18
8	Gordon Head	$1,282,450	104	23
9	Mt Doug	$1,250,000	34	36
10	Lake Hill	$1,226,500	26	14
11	Swan Lake	$1,195,000	24	20
12	Lambrick Park	$1,193,444	30	20
13	High Quadra	$1,190,000	31	27
14	Cedar Hill	$1,189,000	42	28
15	Maplewood	$1,170,000	30	22
16	Mt Tolmie	$1,162,000	23	27
17	Quadra	$1,160,000	27	36
18	Camosun	$1,130,000	37	23
19	Blenkinsop	$1,092,500	4	13

各区成交量排名（高→低）

排名	区域	成交量	在售房源	新增挂牌
1	Gordon Head	104	19	188
2	Cordova Bay	85	30	199
3	Broadmead	59	10	99
4	Cedar Hill	42	15	78
5	Camosun	37	3	53
6	Mt Doug	34	7	62
7	High Quadra	31	6	53
8	Lambrick Park	30	2	43
9	Maplewood	30	8	62
10	Cadboro Bay	28	8	46
11	Quadra	27	9	62
12	Lake Hill	26	7	48
13	Ten Mile Point	25	15	70
14	Swan Lake	24	5	41
15	Mt Tolmie	23	9	40
16	Arbutus	20	11	38
17	Sunnymead	10	1	14
18	Queenswood	8	10	32
19	Blenkinsop	4	5	16

市场总结

• 截至2026年3月，Saanich East独立屋市场共售出647套房产，整体价格区间为1,092,500至2,100,000加元。
• 价格最高的前三个子区域分别是Ten Mile Point（中位价2,100,000加元）、Queenswood（1,811,500加元）和Cadboro Bay（1,694,500加元），显示高端市场集中在这些地区。
• 交易量最大的前三个子区域为Gordon Head（104套成交）、Cordova Bay（85套成交）和Broadmead（59套成交），表明这些区域市场活跃，买卖频繁。
• 整体来看，价格分布较为集中于中高端区间，且交易活跃区域与高价区域部分重叠，反映出市场需求的多样性和区域差异。
• 最新的市场有个非常有趣的现象，Cordova Bay, Ten Mile Point这样的区挂牌数量激增，成交数量不足，说明最近的市场其实以自住房为主。